贛州限購政策2017最新：3城區(qū)納入限購范圍 外地人購房需提供2年個稅或社保證明
發(fā)布時間：2020/1/9 10:28:42 來源：銀控集團 點擊量：648
中國小康網(wǎng)訊 余力 為繼續(xù)貫徹落實國家房地產(chǎn)市場宏觀調(diào)控要求，贛州市政府辦公廳發(fā)布《贛州市人民政府辦公廳關(guān)于進一步促進我市房地產(chǎn)市場持續(xù)平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》，暫停向限購范圍內(nèi)已擁有2套及以上住房的中心城區(qū)（不含南康區(qū)、贛縣區(qū)，下同）戶籍家庭出售住房（含二手住房），暫停向限購范圍內(nèi)擁有1套及以上住房的非中心城區(qū)戶籍家庭出售住房。
全文如下：
贛州市人民政府辦公廳關(guān)于進一步促進我市房地產(chǎn)市場持續(xù)平穩(wěn)健康發(fā)展的通知
贛市府辦發(fā)〔2017〕39號
各縣(市、區(qū))人民政府，贛州經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)、蓉江新區(qū)管委會，市政府有關(guān)部門，市屬、駐市有關(guān)單位：
為繼續(xù)貫徹落實國家房地產(chǎn)市場宏觀調(diào)控要求，進一步促進房地產(chǎn)市場持續(xù)平穩(wěn)健康發(fā)展，在市政府辦公廳《關(guān)于進一步加強房地產(chǎn)市場調(diào)控工作的通知》（贛市府辦發(fā)〔2017〕10號）的基礎(chǔ)上，結(jié)合當(dāng)前我市房地產(chǎn)市場實際情況，現(xiàn)就有關(guān)事項通知如下：
一、強化中心城區(qū)住房限購政策
（一）中心城區(qū)住房限購范圍擴大至章貢區(qū)、贛州經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)、蓉江新區(qū)。
（二）暫停向限購范圍內(nèi)已擁有2套及以上住房的中心城區(qū)（不含南康區(qū)、贛縣區(qū)，下同）戶籍家庭出售住房（含二手住房，下同）；暫停向限購范圍內(nèi)擁有1套及以上住房的非中心城區(qū)戶籍家庭出售住房。非贛州市戶籍家庭在限購范圍內(nèi)購房需購房人提供自購房之日起計算的前2年及以上在本市中心城區(qū)（章貢區(qū)、贛州經(jīng)開區(qū)、蓉江新區(qū)）連續(xù)繳納個人所得稅或社會保險證明。此前本市出臺的限購措施與本通知不一致的，以本通知為準(zhǔn)。（責(zé)任單位：市房管局、市地稅局、市人社局、市民政局、市公安局、市不動產(chǎn)登記局）
二、實施差別化住房信貸政策
嚴格住房貸款申請人的資格審查，以居民家庭在限購區(qū)域內(nèi)住房套數(shù)作為住房貸款套數(shù)認定標(biāo)準(zhǔn)，提高首付款比例：購買二套住房的首付款比例不低于房價款的50%；停止向購買第三套及以上住房的發(fā)放貸款。二套房貸款利率不低于基準(zhǔn)利率，利率適當(dāng)上浮。嚴禁銀行信貸資金作為購房首付款來源，切實防范金融風(fēng)險。
調(diào)整住房公積金貸款和提取政策，購買二套住房的首付款比例不低于房價款的70%。（責(zé)任單位：市金融工作局、人民銀行贛州中心支行、贛州銀監(jiān)分局、市住房公積金管理中心、市不動產(chǎn)登記局）
三、嚴防土地價格過快上漲
各地要繼續(xù)加大土地供應(yīng)和收儲力度，盡快編制公布住宅用地供應(yīng)三年滾動計劃和中期規(guī)劃，保證住宅用地供應(yīng)平穩(wěn)有序。結(jié)合當(dāng)前土地市場、商品房成交、庫存等實際情況，合理把握土地出讓時序、節(jié)奏和區(qū)域結(jié)構(gòu)，并嚴格實行凈地出讓。防止土地價格過快上漲，制定差別化的土地出讓條件，可采取“限房價、競地價”等出讓方式，避免出現(xiàn)高溢價地塊，穩(wěn)定房地產(chǎn)市場預(yù)期。（責(zé)任單位：市國土局、章貢區(qū)政府、贛州經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)管委會、蓉江新區(qū)管委會）
四、強化新建商品住房價格指導(dǎo)
健全新建商品住房價格指導(dǎo)聯(lián)動機制，加強新建商品住房預(yù)售申報價格指導(dǎo)，嚴格參照周邊同類項目或本項目前期價格，指導(dǎo)企業(yè)理性定價。對不接受政府價格指導(dǎo)項目，暫不核發(fā)預(yù)售許可證；對房價漲幅較快的項目，暫停其網(wǎng)上簽約或合同備案。（責(zé)任單位：中心城區(qū)商品住房價格指導(dǎo)小組成員單位）
五、強化房地產(chǎn)市場監(jiān)管
一是進一步清理已供房地產(chǎn)開發(fā)用地，對未按供地要求開工建設(shè)的項目，嚴格按照市政府辦公廳《關(guān)于進一步加強房地產(chǎn)市場調(diào)控工作的通知》（贛市府辦發(fā)〔2017〕10號）文件執(zhí)行；二是引導(dǎo)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)優(yōu)化項目設(shè)計，提高適合剛性需求的戶型比例，嚴禁高贈送、高拓展面積的設(shè)計方案審批。三是繼續(xù)加大市場秩序的整頓，嚴厲打擊捂盤惜售、炒賣期房、違規(guī)預(yù)售、哄抬房價、價外加價、價格欺詐、虛假宣傳等侵害消費者權(quán)益行為，允許企業(yè)針對項目情況選擇搖號、網(wǎng)上選房等方式合理制定開盤方案。（責(zé)任單位：市國土局、市規(guī)劃局、市建設(shè)局、市房管局、市工商局、市物價局、市公安局）
六、大力提升辦事效率
各部門要進一步精簡辦事流程，提升辦事效率，合理安排辦事時間，對涉及房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)、銷售有關(guān)手續(xù)辦理要提速提效，特別是項目開工、規(guī)劃許可、施工許可、預(yù)售許可、價格備案等環(huán)節(jié)。
（責(zé)任單位：市國土局、市規(guī)劃局、市建設(shè)局、市房管局、市物價局）
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